そこで、悪徳業者を見破る方法をいくつか教えましょう。

まず、ナンバープレートで見分ける事が出来ます。

トラック運送業者として運輸省の許可を得ているかどうか。

ここに注目してください。

ちなみに、白や黄色のナンバープレートの車の場合は、引越作業には使う事が出来ませんので、注意してください。

 

そこで、人員の確保の為、キャンセル防止の為に、前金を支払うように要求してくる業者がいます。

これも、引越業者とのトラブルでおきやすいトラブルといえます。

 

と同じくらい「方角」を大事にしている人っていませんか??なかには、

自分にとってよい方角である人もいるみたいですね。

 

そうすると、「入居審査」という段階に入りますよね。

この、審査に数日かかるのが一般的ですが、何を審査しているか微妙ですよね。

入居審査とは、氏名、現住所、職業、年収、連帯保証人などを大家さんなどが確認して、審査をしています。

ちなみに、不動産会社が貸主代理や建物の管理を任されているような物件の場合、審査が厳しいといわれています。

入居者本人の所得証明などを求めてくる場合もあります。

分譲ではローンを組むので当たり前のケースですが、賃貸では、かなり厳しい入居審査だといえますね。

これは、家賃の保証契約なんかを大家さんと不動産会社で結んでいる事があるからです。

 

中には、倍くらいかかるなんて話も聞きますけどそれは大げさです。

実は、徒歩表記には明確なルールがあるんです。

徒歩による所要時間は道路距離80Mにつき、1分間として算出されているんですよね。

ちなみに、一分未満の端数=1分として計算する規則みたいですね。

ですが、1分間に80ｍ進むには、1秒間に1.33m進まないといけませんよね。

このスピード感、どう思います??そんなスピード早歩きとか少し走るくらいのスピードじゃないと出ません。

とういうわけで、この規定自体がそもそも無理があるので、不動産情報=嘘という図式が成り立つわけですね。

 

実は、地域にもよりますが、確実に存在します。

ただ、新築でとかはありえないと思っておいてください。

ある程度築年数が立っているなど、敷金と礼金を無料にする条件はあると思いますので。

ですが、その「敷金、礼金0」という広告が一人歩きしてしまっているような場合は、注意が必要です。

というのも、敷金、礼金というには、実は、全国共通の言葉ではないんです。

ちなみに、関西圏では、もともと敷金という言葉そのものががありません。

「分譲賃貸物件」というやつですね。割とよく効く言葉なので、さらっと流していますけど。

よくよく考えると「???」という物件なんですよね。

なぜかというと、分譲=買うマンション、賃貸=借りるマンションなので。

実は、かなり違和感のある言葉なんですよね。

ちなみに、この分譲賃貸物件。どのような状態になるには、3パターンほどあります。

1.購入した人が、転勤などで使用しなくなった場合
2.分譲マンションの中に、当初から賃貸目的で作られている場合
3.最初は分譲マンションとして、売り出していたのだが、売れ残ったので
賃貸にしている場合

ちなみに、この分譲賃貸物件。最初は、購入者用に作られているので、作りがとてもしっかりしています。

その辺りは、さすが販売用という感じですね。また、人気も高いんですよね。。。でも、わかる気がしますが。